10月19日，阿里拍卖发布《2026年第三季度住宅用房成交讲述》。在寰宇楼市战略从“密集出台”转向“轨制落地”的布景下，阿里钞票平台住宅成交套数同比、环比均大幅增长，环比已迷惑3个季度创出新高。本年第3季度，大连住宅的成交套数在阿里钞票平台上环比远超寰宇大盘，成为寰宇放量最猛的城市之一。第3季度大连拍卖成交住宅100套傍边，成交总金额超2.7亿，套均价约260万元傍边，该均价罕见杭州，成为仅次于上海、深圳、北京的寰宇第4高城市。据阿里拍卖数据分析，同时寰宇住宅拍卖成交趋势仍为“量升价跌”，大连之是以走出“量价皆升”的违抗趋势，驱能源为高端钞票蚁合成交，而非普涨。

阿里拍卖上的大连住宅都啥样？

10月21日16时30分，本报记者在大连登录淘宝APP，搜索“阿里拍卖”，立地看到页面上展示出图文并茂的各样大连房产。这些房产无数标注有“法律诠释注解拍卖”。本报记者通过筛选“正在进行拍卖”看到一处位于甘井子区新达街12号2单元的住宅，二室一厅，面积53.01平方米。该住宅处于一拍阶段，起拍价259749元，起拍每平方米单价为4900元。页面表现其评估价为371070元。该住宅为法拍房，买受东说念主不需要职守拍卖佣金、软件劳动费等，成交价即沿途房款。

记者筛选“行将运行拍卖”，看到大连市中山区中青街青云林海小区一套多室二厅跃层住宅，面积220.21平方米，起拍价231.44万，评估价289.30万，该住宅将于11月15日10时开拍，该住宅也为法拍房。

记者在阿里拍卖上查询发现，页面上大连房产既有各区的住宅，也有中山广场CBD的写字楼，还有公建、车位等等。

记者了解到，除了法拍房，阿里钞票平台上还有各样主体录用的阛阓化钞票惩办房源。包括国企、奇迹单元清算闲置的存量住房；企业为优化钞票结构，对外转让名下合手有的住宅；钞票防守公司惩办抵债收回的房产等等，还有产权显豁的个东说念主房东，录用拍卖机构线上竞价卖房，内容是公开竞价面容的二手房来往。这类房产同样表明“该场所物为二手房，违警令惩办，产权显豁，无查封，无任何纠纷，可平日过户”。

大连3季度在阿里拍卖上成交量为啥那么猛？

从阿里拍卖统计的数据来看，本年第3季度，大连拍卖成交住宅100套傍边，成交总金额罕见2.7亿，套均价约260万元傍边。拍卖住宅成交区域主要蚁合在中山区，占全市成交50%以上，大连成交前三的行政分歧别为中山区、甘井子区、旅顺溜区，这三个区占比近80%。大连拍卖住宅成交价钱段主要蚁合在100万元以下和300万以上，这两个区间段策画占总成交的88%傍边。

纵不雅寰宇，大连本年第3季度成交套数环比增永恒超寰宇大盘，成为寰宇放量最猛的城市之一。阿里拍卖暗示，与寰宇“量升价跌”趋势违抗，大连是主要城市中少有的量价皆升，但驱能源是高端钞票蚁合成交，而非普涨。

阿里拍卖寰宇成交量迷惑3个季度立异高

2026年3季度，寰宇楼市战略从“密集出台”转向“轨制落地”。同时，阿里钞票平台住宅成交套数站上新台阶，本季度成交超4万套，较2025年同时增长12.01%，较2026年第2季度环比增长15.51%，迷惑3个季度创成交新高。成交总数同步增长至近400亿元。

同时，据中指询查院9月二手房成交月报，要点20城二手房成交10.4万套、同比增长4.2%。国度统计局8月数据表现，一线城市二手住宅价钱环比高涨0.1%，70城二手房价钱环比跌幅全体收窄。

阿里钞票平台暗示，平台数据与寰宇二手房回暖节律共振：第3季度成交套数同比增幅12.01%，来往参与东说念主数（已交纳房屋来往保证金）同比擢升14.07%，套均价环比回落5.59%，呈现“以量补价”花式。

当季，上海、深圳、北京全市套均价分别达到631万元傍边、495万元傍边、494万元傍边，高净值东说念主群对中枢城市中枢钞票成就需求仍是激烈。大连套均价环比第2季度增长9.76%，达到260万元傍边。

半岛晨报、39度视频首席记者赵晖世界杯体育